상가 인테리어 비용, 인테리어 업체에서 알려드립니다

상가 인테리어 비용, 막상 알아보려고 하면 생각보다 복잡하다는 걸 알게 됩니다.

안녕하세요. 워크인블레스 윤대리 입니다.

저도 초반엔 직접 현장도 뛰었는데, 지금은 설계나 견적 쪽에 더 많이 집중하고 있어요.

그동안 카페, 학원, 음식점, 네일샵 같은 상업공간들 공사를 많이 맡아왔고요.

그런데 이게 단순히 평당 얼마로 정리될 수 있는 영역은 아니더라고요.

업종도 다르고, 건물 상태도 제각각이고, 사장님들이 원하는 분위기나 기능도 전부 다르니까요. 이런 요소들이 전부 비용에 영향을 줘요.

그래서 이번엔 상가 인테리어를 계획할 때 실제로 어떤 식으로 금액이 달라지는지,
조금 더 구체적으로 이야기해 보려고 해요.

상가 인테리어 비용, 업종에 따라 차이가 큽니다

예전에 20평 정도 옷가게 시공했던 적이 있었는데, 전체 공사비가 1,000만 원을 조금 넘긴 정도였어요.

그런데 비슷한 평수의 네일샵은 거의 2,400만 원 가까이 들었죠.

면적은 같아도 업종에 따라 필요한 공정이 전혀 다르기 때문에, 들어가는 예산도 완전히 달라져요.

이를테면, 네일샵은 손 세척대 같은 설비도 따로 설치해야 하고, 콘센트도 더 많이 필요하고, 조명도 공간별로 따로 구분해서 나눠야 하니까 공정 자체가 훨씬 복잡해집니다.

반면에 옷 가게 같은 경우는 조명 구성도 비교적 단순하고 (밝으면 됨 ^^) 수도 관련 작업도 거의 없다 보니 전체 작업량이 훨씬 줄죠.

카페는 요즘 문의가 특히 많지만, 실제로 해보면 단순하게는 절대 안 돼요.
수도 배치, 전기 증설, 환기, 천장 구조, 집기 배치 등 고려해야 할 게 정말 많거든요.

특히 요즘 트렌드를 많이 따라가는 고 감각적인 젊은 사장님들도 많아 디자인 요소에 비용이 많이 듭니다.

겉으론 “감성 한 스푼” 같지만, 막상 해보면 목작업만 밥그릇으로 서너 스푼쯤 됩니다 ꉂꉂ(ᵔᗜᵔ*)

그런 작업들까지 제대로 반영하려면 공사비는 3,000만 원부터 시작하는 경우가 많고요, 디자인이나 마감재만 조금만 신경 써도 4,000만 원 이상 나오는 사례도 드물지 않아요.

물론 아주 기본 구성으로만 간다면 2,000만 원 전후로 마무리하는 것도 가능하긴 합니다.

그렇지만 실제 현장에서는 대부분 설비나 동선, 인테리어 분위기까지 같이 맞추다 보니 견적이 생각보다 훨씬 빠르게 올라가는 경우가 더 많습니다. 그게 현실이에요. ㅠㅠ

공사비에서 큰 차이가 나는 부분은 앞에 보셨다시피, 자재 선택이나 구조 변경, 전기·설비 공사 같은 부분이에요.

오래된 상가는 기존 배선이나 배관을 그냥 살리기 어려운 경우가 많다 보니까, 다 엎고 새로 시공하는 게 낫다고 판단되면 인건비, 자재비 다 추가로 들어가며 새로 시작되는 거죠 뭐..

바닥재는 공간의 성격에 따라 선택이 달라지는데요.

요즘 상업공간에서는 데코타일(LVT)이 흔하게 사용돼요.
시공도 빠르고, 디자인도 다양하고, 내구성도 괜찮은 편이라 카페, 음식점, 학원, 미용실 등 거의 모든 업종에서 무난하게 적용할 수 있죠.

음식점 주방이나 공방처럼 바닥에 물기나 오염이 잦은 곳은 에폭시 마감을 많이 선택하시고요.

약간 고급 상가나 옷 가게, 프랜차이즈 매장에서는 폴리싱 타일을 쓰기도 합니다.
반면 강마루는 상업 공간엔 사용되지 않는 편이에요. 물기나 마모에 약하고 상업 공간에는 적합하지 않기 때문입니다.

벽 마감도 마찬가지입니다.

간단하게 도장으로 끝내는 경우도 있지만, 요즘은 시트지나 타일로 마감하는 경우도 많습니다. 당연히 자잿값과 시공 난이도에 따라 예산은 더 들어가고요.

조명도 간접조명, 펜던트 등을 활용하는 경우가 늘면서 인건비도 덩달아 올라가는 추세입니다. 조명은 좀 변수가 많아요.

예를 들어 처음 디자인할 때는 디자인 보시고 “이 마그네틱 라인조명 예쁘네요~~~” 하셨다가, 공정 설명 들으시면 “그냥 매입 등으로 할게요… (⁰▿⁰)” 하시는 경우입니다.

견적을 비교할 땐 평당 단가만 보지 마시고, 공사 항목이 어떻게 나뉘어 있는지를 꼭 보셔야 돼요.

어떤 업체는 ‘평당 80만 원’ 이렇게 한 줄로 적어두고 끝내는 반면,
어떤 데는 철거, 전기, 마감, 조명, 가구까지 항목별로 나눠서 세부적으로 설명해 줘요.

당연히 후자가 훨씬 믿을 만하고, 나중에 불필요한 분쟁도 줄어듭니다. 제가 보기엔 소비자가 직접 업체를 좀 귀찮게 해야 함…

또 중요한 건 ‘포함’과 ‘별도’ 구분이에요.
외부 간판, 냉난방기 설치, 간접조명 같은 게 별도인지 포함인지, 견적서에 제대로 기재되어 있어야 합니다.

이거 헷갈리면 나중에 “이건 추가예요”라는 말 나올 수밖에 없어요.
실제로도 그런 사례 많았고요. 이런 언어유희 사용하는 업체들 조심하셔야 합니다.

상가 인테리어는 그냥 예쁘게 꾸미는 게 다가 아니고,
실제로 그 공간에서 어떻게 운영되고, 어떻게 유지관리되는지까지 같이 설계하는 일이라고 생각해요.

예산도 중요하고, 일정도 중요하지만,
막상 해보면 “이건 생각 못 했어요…” 나오는 항목들이 꼭 한두 개씩 있거든요. ㅎ

열심히 현실적인 예산과 기준으로 정리해 봤고요’ㅇ’;;
혹시 더 궁금하신 점 있으시면 댓글 남겨주시면 답변토록 하겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다. 다음 글에서 또 뵐게요.

참고 링크
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